Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Ruaudin (basé sur le prix moyen de 2 206 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 242 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 134 301 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Ruaudin (basé sur le prix moyen de 1 881 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 512 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 349 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Sarthe (72) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 264 720 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 908 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 567 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 380 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ruaudin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 206 € / m² | 120 m² | 50 ventes | ~264 720 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 1 881 € / m² | 58 m² | 3 ventes | ~109 098 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ruaudin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 176 480 € (environ 1 881 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 118 € |
| Investissement total estimé | 190 598 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 200 € / mois (~15 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.56 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ruaudin.
📊 Résultat estimé pour Ruaudin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ruaudin (72230) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ruaudin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Courgains | 72260 | N/C / m² | 976 € / m² |
| Yvre L Eveque | 72530 | 2 778 € / m² | 2 226 € / m² |
| Champagne | 72470 | 1 909 € / m² | 1 932 € / m² |
| Duneau | 72160 | N/C / m² | 1 447 € / m² |
| Savigne L Eveque | 72460 | N/C / m² | 1 959 € / m² |
| Luce Sous Ballon | 72290 | N/C / m² | 1 853 € / m² |
| Saint Cosme En Vairais | 72110 | 928 € / m² | 1 424 € / m² |
| La Chapelle Aux Choux | 72800 | N/C / m² | 1 514 € / m² |
| Courcival | 72110 | N/C / m² | 2 648 € / m² |
| Saint Ulphace | 72320 | N/C / m² | 988 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.