Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Rubempre (basé sur le prix moyen de 1 692 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 841 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 991 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 41 m² à Rubempre (basé sur le prix moyen de 7 055 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 357 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 146 748 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 179 352 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 293 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 061 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~935 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rubempre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 692 € / m² | 106 m² | 9 ventes | ~179 352 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 7 055 € / m² | 41 m² | 2 ventes | ~289 255 € (41 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rubempre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 135 360 € (environ 7 055 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 829 € |
| Investissement total estimé | 146 189 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 512 € / mois (~56.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 37.04 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rubempre.
📊 Résultat estimé pour Rubempre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rubempre (80260) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rubempre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fourdrinoy | 80310 | N/C / m² | 2 607 € / m² |
| Favieres | 80120 | N/C / m² | 2 846 € / m² |
| Nampont-saint-martin | 80120 | N/C / m² | 1 847 € / m² |
| Foucaucourt-en-santerre | 80340 | N/C / m² | 1 301 € / m² |
| Bernaville | 80370 | 840 € / m² | 1 326 € / m² |
| Friville-escarbotin | 80130 | 1 117 € / m² | 1 382 € / m² |
| Carnoy-mametz | 80300 | N/C / m² | 1 892 € / m² |
| Buire-sur-l Ancre | 80300 | N/C / m² | 1 339 € / m² |
| Feuilleres | 80200 | N/C / m² | 1 701 € / m² |
| Herbecourt | 80200 | N/C / m² | 798 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.