Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Saint-aubin-des-chateaux (basé sur le prix moyen de 1 448 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 727 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 604 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Saint-aubin-des-chateaux (basé sur le prix moyen de 4 058 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 085 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 117 349 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 154 936 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 117 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~917 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~808 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-aubin-des-chateaux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 448 € / m² | 107 m² | 32 ventes | ~154 936 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 4 058 € / m² | 57 m² | 6 ventes | ~231 306 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-aubin-des-chateaux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 115 840 € (environ 4 058 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 267 € |
| Investissement total estimé | 125 107 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 600 € / mois (~32.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 24.94 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-aubin-des-chateaux.
📊 Résultat estimé pour Saint-aubin-des-chateaux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-aubin-des-chateaux (44110) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-aubin-des-chateaux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Severac | 44530 | N/C / m² | 1 813 € / m² |
| La Bernerie En Retz | 44760 | 4 815 € / m² | 4 149 € / m² |
| Saint Jean De Boiseau | 44640 | 3 090 € / m² | 2 865 € / m² |
| Brains | 44830 | N/C / m² | 2 958 € / m² |
| Guemene Penfao | 44290 | 2 596 € / m² | 1 480 € / m² |
| Mauves-sur-loire | 44470 | 2 818 € / m² | 2 522 € / m² |
| Pouille-les-coteaux | 44522 | N/C / m² | 1 876 € / m² |
| Teille | 44440 | N/C / m² | 1 719 € / m² |
| Fay De Bretagne | 44130 | 3 108 € / m² | 2 148 € / m² |
| La Boissiere-du-dore | 44430 | N/C / m² | 1 917 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.