Pour l'achat d'une maison standard de 123 m² à Mauves-sur-loire (basé sur le prix moyen de 2 522 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 455 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 157 377 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Mauves-sur-loire (basé sur le prix moyen de 2 818 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 886 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 787 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 310 206 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 236 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 836 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 617 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mauves-sur-loire, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 522 € / m² | 123 m² | 44 ventes | ~310 206 € (Maison 123 m²) |
| Appartement | 2 818 € / m² | 67 m² | 11 ventes | ~188 806 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mauves-sur-loire ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 201 760 € (environ 2 818 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 141 € |
| Investissement total estimé | 217 901 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 800 € / mois (~22.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.91 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mauves-sur-loire.
📊 Résultat estimé pour Mauves-sur-loire :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mauves-sur-loire (44470) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mauves-sur-loire | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pont-saint-martin | 44860 | 3 333 € / m² | 2 941 € / m² |
| Ruffigne | 44660 | N/C / m² | 1 293 € / m² |
| Divatte-sur-loire | 44450 | N/C / m² | 2 778 € / m² |
| Pallet (le) | 44330 | 2 381 € / m² | 2 652 € / m² |
| Nozay | 44170 | 1 910 € / m² | 1 854 € / m² |
| Saint-lumine-de-clisson | 44190 | N/C / m² | 2 793 € / m² |
| Vigneux De Bretagne | 44360 | 3 502 € / m² | 2 784 € / m² |
| Guerande | 44350 | 4 127 € / m² | 3 615 € / m² |
| Lavau-sur-loire | 44260 | N/C / m² | 2 404 € / m² |
| Severac | 44530 | N/C / m² | 1 813 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.