Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Pont-saint-martin (basé sur le prix moyen de 2 941 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 407 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 152 190 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 33 m² à Pont-saint-martin (basé sur le prix moyen de 3 333 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 516 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 801 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 299 982 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 162 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 775 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 564 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pont-saint-martin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 941 € / m² | 102 m² | 107 ventes | ~299 982 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 3 333 € / m² | 33 m² | 3 ventes | ~109 989 € (33 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pont-saint-martin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 235 280 € (environ 3 333 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 822 € |
| Investissement total estimé | 254 102 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 136 € / mois (~26.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.09 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pont-saint-martin.
📊 Résultat estimé pour Pont-saint-martin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pont-saint-martin (44860) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pont-saint-martin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montbert | 44140 | 4 214 € / m² | 2 622 € / m² |
| Reze | 44400 | 2 683 € / m² | 3 375 € / m² |
| Isse | 44520 | 56 € / m² | 1 390 € / m² |
| Boussay | 44190 | 2 157 € / m² | 1 979 € / m² |
| La Boissiere-du-dore | 44430 | N/C / m² | 1 917 € / m² |
| Treffieux | 44170 | N/C / m² | 1 458 € / m² |
| Heric | 44810 | 3 534 € / m² | 2 446 € / m² |
| Saint-lumine-de-coutais | 44310 | N/C / m² | 2 389 € / m² |
| Guemene Penfao | 44290 | 2 596 € / m² | 1 480 € / m² |
| Rouans | 44640 | 3 962 € / m² | 2 585 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.