Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Heric (basé sur le prix moyen de 2 446 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 343 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 145 189 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Heric (basé sur le prix moyen de 3 534 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 094 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 118 332 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 286 182 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 063 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 694 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 492 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Heric, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 446 € / m² | 117 m² | 66 ventes | ~286 182 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 3 534 € / m² | 66 m² | 4 ventes | ~233 244 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Heric ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 195 680 € (environ 3 534 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 654 € |
| Investissement total estimé | 211 334 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 264 € / mois (~28.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.86 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Heric.
📊 Résultat estimé pour Heric :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Heric (44810) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Heric | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fay De Bretagne | 44130 | 3 108 € / m² | 2 148 € / m² |
| Prefailles | 44770 | 4 453 € / m² | 4 695 € / m² |
| Saint-lumine-de-clisson | 44190 | N/C / m² | 2 793 € / m² |
| Limouziniere (la) | 44310 | N/C / m² | 2 133 € / m² |
| Cellier (le) | 44850 | 16 901 € / m² | 2 490 € / m² |
| Mauves-sur-loire | 44470 | 2 818 € / m² | 2 522 € / m² |
| Vertou | 44120 | 3 533 € / m² | 3 441 € / m² |
| Jans | 44170 | N/C / m² | 1 950 € / m² |
| Villepot | 44110 | N/C / m² | 1 288 € / m² |
| Loireauxence | 44370 | 2 682 € / m² | 1 651 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.