Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Loireauxence (basé sur le prix moyen de 1 651 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 775 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 760 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Loireauxence (basé sur le prix moyen de 2 682 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 793 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 722 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 165 100 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 190 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~977 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~861 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Loireauxence, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 651 € / m² | 100 m² | 108 ventes | ~165 100 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 682 € / m² | 63 m² | 8 ventes | ~168 966 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Loireauxence ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 132 080 € (environ 2 682 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 566 € |
| Investissement total estimé | 142 646 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 720 € / mois (~21.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.47 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Loireauxence.
📊 Résultat estimé pour Loireauxence :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Loireauxence (44370) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Loireauxence | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Soulvache | 44660 | N/C / m² | 930 € / m² |
| Chauve | 44320 | 4 000 € / m² | 2 902 € / m² |
| Guenrouet | 44530 | 3 763 € / m² | 2 136 € / m² |
| Les Moutiers-en-retz | 44760 | 2 909 € / m² | 3 836 € / m² |
| Chevroliere (la) | 44118 | 2 837 € / m² | 2 758 € / m² |
| Bouaye | 44830 | 3 224 € / m² | 2 998 € / m² |
| Pont-saint-martin | 44860 | 3 333 € / m² | 2 941 € / m² |
| Villepot | 44110 | N/C / m² | 1 288 € / m² |
| Saffre | 44390 | N/C / m² | 2 220 € / m² |
| Mouzeil | 44850 | N/C / m² | 2 182 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.