Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Chauve (basé sur le prix moyen de 2 902 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 293 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 139 866 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Chauve (basé sur le prix moyen de 4 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 032 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 613 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 275 690 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 987 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 632 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 437 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chauve, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 902 € / m² | 95 m² | 41 ventes | ~275 690 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 4 000 € / m² | 55 m² | 3 ventes | ~220 000 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chauve ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 232 160 € (environ 4 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 573 € |
| Investissement total estimé | 250 733 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 560 € / mois (~32 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.25 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chauve.
📊 Résultat estimé pour Chauve :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chauve (44320) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chauve | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chateaubriant | 44110 | 2 143 € / m² | 1 795 € / m² |
| Saint-etienne-de-montluc | 44360 | 3 170 € / m² | 2 760 € / m² |
| Regrippiere (la) | 44330 | N/C / m² | 1 952 € / m² |
| Campbon | 44750 | 2 784 € / m² | 2 442 € / m² |
| St-herblain | 44800 | 2 592 € / m² | 3 095 € / m² |
| Batz-sur-mer | 44740 | 5 048 € / m² | 4 651 € / m² |
| Mesanger | 44522 | 2 750 € / m² | 2 266 € / m² |
| Pont-saint-martin | 44860 | 3 333 € / m² | 2 941 € / m² |
| Saint-leger-les-vignes | 44710 | 3 553 € / m² | 2 856 € / m² |
| Chapelle-sur-erdre (la) | 44240 | 3 416 € / m² | 3 388 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.