Pour l'achat d'une maison standard de 122 m² à Saint-leger-les-vignes (basé sur le prix moyen de 2 856 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 635 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 176 770 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 45 m² à Saint-leger-les-vignes (basé sur le prix moyen de 3 553 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 750 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 115 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 348 432 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 511 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 062 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 816 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-leger-les-vignes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 856 € / m² | 122 m² | 30 ventes | ~348 432 € (Maison 122 m²) |
| Appartement | 3 553 € / m² | 45 m² | 1 ventes | ~159 885 € (45 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-leger-les-vignes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 228 480 € (environ 3 553 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 278 € |
| Investissement total estimé | 246 758 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 272 € / mois (~28.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.05 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-leger-les-vignes.
📊 Résultat estimé pour Saint-leger-les-vignes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-leger-les-vignes (44710) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-leger-les-vignes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Batz-sur-mer | 44740 | 5 048 € / m² | 4 651 € / m² |
| Saint-nicolas-de-redon | 44460 | 2 544 € / m² | 2 031 € / m² |
| Geneston | 44140 | 2 286 € / m² | 2 530 € / m² |
| Corcoue-sur-logne | 44650 | 5 588 € / m² | 2 159 € / m² |
| Missillac | 44780 | 10 894 € / m² | 2 178 € / m² |
| Mesanger | 44522 | 2 750 € / m² | 2 266 € / m² |
| Besne | 44160 | 2 326 € / m² | 2 517 € / m² |
| Le Gavre | 44130 | N/C / m² | 1 505 € / m² |
| Thouare-sur-loire | 44470 | 3 245 € / m² | 3 219 € / m² |
| Lege | 44650 | 2 840 € / m² | 2 082 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.