Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Lege (basé sur le prix moyen de 2 082 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 977 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 626 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 82 m² à Lege (basé sur le prix moyen de 2 840 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 092 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 118 147 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 208 200 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 501 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 232 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 085 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lege, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 082 € / m² | 100 m² | 95 ventes | ~208 200 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 840 € / m² | 82 m² | 4 ventes | ~232 880 € (82 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lege ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 166 560 € (environ 2 840 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 325 € |
| Investissement total estimé | 179 885 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 816 € / mois (~22.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lege.
📊 Résultat estimé pour Lege :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lege (44650) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lege | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Croisic | 44490 | 4 007 € / m² | 4 544 € / m² |
| Fegreac | 44460 | N/C / m² | 1 800 € / m² |
| Treillieres | 44119 | 3 235 € / m² | 3 106 € / m² |
| Masserac | 44290 | N/C / m² | 1 863 € / m² |
| Saint-michel-chef-chef | 44730 | 4 339 € / m² | 4 111 € / m² |
| Pannece | 44440 | N/C / m² | 1 869 € / m² |
| Bouvron | 44130 | 8 057 € / m² | 2 095 € / m² |
| La Turballe | 44420 | 5 054 € / m² | 4 022 € / m² |
| Conquereuil | 44290 | N/C / m² | 1 226 € / m² |
| Brains | 44830 | N/C / m² | 2 958 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.