Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Bouvron (basé sur le prix moyen de 2 095 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 150 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 124 354 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Bouvron (basé sur le prix moyen de 8 057 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 495 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 269 779 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 245 115 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 767 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 451 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 278 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bouvron, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 095 € / m² | 117 m² | 41 ventes | ~245 115 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 8 057 € / m² | 66 m² | 14 ventes | ~531 762 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bouvron ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 167 600 € (environ 8 057 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 408 € |
| Investissement total estimé | 181 008 € |
| Loyer mensuel estimé | 5 160 € / mois (~64.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 34.21 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bouvron.
📊 Résultat estimé pour Bouvron :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bouvron (44130) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bouvron | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pierric | 44290 | N/C / m² | 1 387 € / m² |
| Sion Les Mines | 44590 | 1 080 € / m² | 1 227 € / m² |
| Vallet | 44330 | 3 379 € / m² | 2 561 € / m² |
| Ancenis-saint-gereon | 44150 | 2 991 € / m² | 2 500 € / m² |
| Pouille-les-coteaux | 44522 | N/C / m² | 1 876 € / m² |
| Saint-julien-de-concelles | 44450 | 3 438 € / m² | 2 958 € / m² |
| Sainte-luce-sur-loire | 44980 | 3 364 € / m² | 3 238 € / m² |
| Saint Molf | 44350 | N/C / m² | 3 375 € / m² |
| Pannece | 44440 | N/C / m² | 1 869 € / m² |
| Piriac-sur-mer | 44420 | 4 537 € / m² | 4 507 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.