Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Sainte-luce-sur-loire (basé sur le prix moyen de 3 238 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 565 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 169 202 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Sainte-luce-sur-loire (basé sur le prix moyen de 3 364 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 884 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 573 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 333 514 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 404 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 974 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 738 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sainte-luce-sur-loire, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 238 € / m² | 103 m² | 130 ventes | ~333 514 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 3 364 € / m² | 56 m² | 63 ventes | ~188 384 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sainte-luce-sur-loire ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 259 040 € (environ 3 364 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 723 € |
| Investissement total estimé | 279 763 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 152 € / mois (~26.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sainte-luce-sur-loire.
📊 Résultat estimé pour Sainte-luce-sur-loire :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sainte-luce-sur-loire (44980) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sainte-luce-sur-loire | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Orvault | 44700 | 3 021 € / m² | 3 486 € / m² |
| Prinquiau | 44260 | 2 151 € / m² | 2 521 € / m² |
| Quilly | 44750 | N/C / m² | 1 847 € / m² |
| Casson | 44390 | 4 500 € / m² | 2 647 € / m² |
| Guemene Penfao | 44290 | 2 596 € / m² | 1 480 € / m² |
| Pornichet | 44380 | 6 071 € / m² | 5 089 € / m² |
| Coueron | 44220 | 3 077 € / m² | 3 073 € / m² |
| Boussay | 44190 | 2 157 € / m² | 1 979 € / m² |
| Pellerin (le) | 44640 | 2 471 € / m² | 2 935 € / m² |
| Couffe | 44521 | N/C / m² | 2 416 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.