Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Coueron (basé sur le prix moyen de 3 073 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 369 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 148 108 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Coueron (basé sur le prix moyen de 3 077 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 823 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 88 980 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 291 935 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 104 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 728 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 522 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Coueron, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 073 € / m² | 95 m² | 243 ventes | ~291 935 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 3 077 € / m² | 57 m² | 91 ventes | ~175 389 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Coueron ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 245 840 € (environ 3 077 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 667 € |
| Investissement total estimé | 265 507 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 968 € / mois (~24.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.89 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Coueron.
📊 Résultat estimé pour Coueron :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Coueron (44220) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Coueron | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Haie-fouassiere (la) | 44690 | 5 745 € / m² | 2 815 € / m² |
| Port Saint Pere | 44710 | 3 307 € / m² | 2 869 € / m² |
| Geneston | 44140 | 2 286 € / m² | 2 530 € / m² |
| Corsept | 44560 | N/C / m² | 2 880 € / m² |
| Quilly | 44750 | N/C / m² | 1 847 € / m² |
| Limouziniere (la) | 44310 | N/C / m² | 2 133 € / m² |
| La Boissiere-du-dore | 44430 | N/C / m² | 1 917 € / m² |
| Loireauxence | 44370 | 2 682 € / m² | 1 651 € / m² |
| Sainte-reine-de-bretagne | 44160 | 1 824 € / m² | 2 323 € / m² |
| Prinquiau | 44260 | 2 151 € / m² | 2 521 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.