Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Prinquiau (basé sur le prix moyen de 2 521 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 135 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 122 782 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Prinquiau (basé sur le prix moyen de 2 151 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 727 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 571 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 242 016 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 744 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 432 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 261 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Prinquiau, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 521 € / m² | 96 m² | 38 ventes | ~242 016 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 2 151 € / m² | 72 m² | 1 ventes | ~154 872 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Prinquiau ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 201 680 € (environ 2 151 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 134 € |
| Investissement total estimé | 217 814 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 376 € / mois (~17.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.58 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Prinquiau.
📊 Résultat estimé pour Prinquiau :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Prinquiau (44260) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Prinquiau | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vigneux De Bretagne | 44360 | 3 502 € / m² | 2 784 € / m² |
| Saint-gildas-des-bois | 44530 | 3 086 € / m² | 2 000 € / m² |
| Pontchateau | 44160 | 2 696 € / m² | 2 402 € / m² |
| Besne | 44160 | 2 326 € / m² | 2 517 € / m² |
| Bouguenais | 44340 | 3 182 € / m² | 2 852 € / m² |
| Soulvache | 44660 | N/C / m² | 930 € / m² |
| Conquereuil | 44290 | N/C / m² | 1 226 € / m² |
| Herbignac | 44410 | 612 € / m² | 2 763 € / m² |
| Ligne | 44850 | 1 838 € / m² | 2 373 € / m² |
| Mesanger | 44522 | 2 750 € / m² | 2 266 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.