Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Besne (basé sur le prix moyen de 2 517 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 204 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 249 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 43 m² à Besne (basé sur le prix moyen de 2 326 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 469 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 50 742 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 256 734 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 851 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 519 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 338 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Besne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 517 € / m² | 102 m² | 31 ventes | ~256 734 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 2 326 € / m² | 43 m² | 1 ventes | ~100 018 € (43 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Besne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 201 360 € (environ 2 326 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 109 € |
| Investissement total estimé | 217 469 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 488 € / mois (~18.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.21 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Besne.
📊 Résultat estimé pour Besne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Besne (44160) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Besne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fegreac | 44460 | N/C / m² | 1 800 € / m² |
| St-herblain | 44800 | 2 592 € / m² | 3 095 € / m² |
| Asserac | 44410 | 4 683 € / m² | 2 850 € / m² |
| La Boissiere-du-dore | 44430 | N/C / m² | 1 917 € / m² |
| Isse | 44520 | 56 € / m² | 1 390 € / m² |
| Juigne-des-moutiers | 44670 | N/C / m² | 1 103 € / m² |
| Nantes | 44000 | 3 450 € / m² | 4 146 € / m² |
| Saint-lumine-de-coutais | 44310 | N/C / m² | 2 389 € / m² |
| Loireauxence | 44370 | 2 682 € / m² | 1 651 € / m² |
| Casson | 44390 | 4 500 € / m² | 2 647 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.