Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Asserac (basé sur le prix moyen de 2 850 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 270 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 360 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Asserac (basé sur le prix moyen de 4 683 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 033 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 664 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 270 750 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 952 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 602 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 411 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Asserac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 850 € / m² | 95 m² | 49 ventes | ~270 750 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 4 683 € / m² | 47 m² | 4 ventes | ~220 101 € (47 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Asserac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 228 000 € (environ 4 683 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 240 € |
| Investissement total estimé | 246 240 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 000 € / mois (~37.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Asserac.
📊 Résultat estimé pour Asserac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Asserac (44410) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Asserac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mesquer | 44420 | 4 854 € / m² | 3 954 € / m² |
| Boussay | 44190 | 2 157 € / m² | 1 979 € / m² |
| Vallons-de-l'erdre | 44540 | 1 483 € / m² | 1 430 € / m² |
| Mouzeil | 44850 | N/C / m² | 2 182 € / m² |
| Montrelais | 44370 | N/C / m² | 2 011 € / m² |
| Casson | 44390 | 4 500 € / m² | 2 647 € / m² |
| Planche (la) | 44140 | N/C / m² | 2 212 € / m² |
| Rouans | 44640 | 3 962 € / m² | 2 585 € / m² |
| Les Moutiers-en-retz | 44760 | 2 909 € / m² | 3 836 € / m² |
| Petit Mars | 44390 | N/C / m² | 2 308 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.