Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Boussay (basé sur le prix moyen de 1 979 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 966 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 417 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Boussay (basé sur le prix moyen de 2 157 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 526 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 904 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 205 816 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 484 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 218 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 073 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Boussay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 979 € / m² | 104 m² | 30 ventes | ~205 816 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 2 157 € / m² | 52 m² | 3 ventes | ~112 164 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Boussay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 158 320 € (environ 2 157 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 666 € |
| Investissement total estimé | 170 986 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 384 € / mois (~17.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Boussay.
📊 Résultat estimé pour Boussay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Boussay (44190) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Boussay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Missillac | 44780 | 10 894 € / m² | 2 178 € / m² |
| Sion Les Mines | 44590 | 1 080 € / m² | 1 227 € / m² |
| Soulvache | 44660 | N/C / m² | 930 € / m² |
| Petit Mars | 44390 | N/C / m² | 2 308 € / m² |
| Saint-lumine-de-clisson | 44190 | N/C / m² | 2 793 € / m² |
| Trans-sur-erdre | 44440 | N/C / m² | 1 719 € / m² |
| Bouvron | 44130 | 8 057 € / m² | 2 095 € / m² |
| Oudon | 44521 | 2 357 € / m² | 2 734 € / m² |
| Noyal-sur-brutz | 44110 | N/C / m² | 1 767 € / m² |
| Loireauxence | 44370 | 2 682 € / m² | 1 651 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.