Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Trans-sur-erdre (basé sur le prix moyen de 1 719 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 855 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 443 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Trans-sur-erdre (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 182 214 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 313 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 078 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~950 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Trans-sur-erdre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 719 € / m² | 106 m² | 15 ventes | ~182 214 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Trans-sur-erdre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 137 520 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 002 € |
| Investissement total estimé | 148 522 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.34 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Trans-sur-erdre.
📊 Résultat estimé pour Trans-sur-erdre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Trans-sur-erdre (44440) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Trans-sur-erdre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Regrippiere (la) | 44330 | N/C / m² | 1 952 € / m² |
| Pornichet | 44380 | 6 071 € / m² | 5 089 € / m² |
| Rouans | 44640 | 3 962 € / m² | 2 585 € / m² |
| Erbray | 44110 | N/C / m² | 1 746 € / m² |
| Pellerin (le) | 44640 | 2 471 € / m² | 2 935 € / m² |
| Pornic | 44210 | 5 295 € / m² | 4 506 € / m² |
| Mouzillon | 44330 | 1 532 € / m² | 2 250 € / m² |
| Vair-sur-loire | 44150 | 1 920 € / m² | 2 066 € / m² |
| Le Temple De Bretagne | 44360 | 3 857 € / m² | 2 778 € / m² |
| Remaudiere (la) | 44430 | N/C / m² | 2 386 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.