Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Vair-sur-loire (basé sur le prix moyen de 2 066 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 979 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 863 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 90 m² à Vair-sur-loire (basé sur le prix moyen de 1 920 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 811 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 667 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 208 666 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 504 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 235 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 088 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vair-sur-loire, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 066 € / m² | 101 m² | 51 ventes | ~208 666 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 1 920 € / m² | 90 m² | 3 ventes | ~172 800 € (90 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vair-sur-loire ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 165 280 € (environ 1 920 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 222 € |
| Investissement total estimé | 178 502 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 232 € / mois (~15.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vair-sur-loire.
📊 Résultat estimé pour Vair-sur-loire :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vair-sur-loire (44150) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vair-sur-loire | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Indre | 44610 | 2 907 € / m² | 3 162 € / m² |
| Saint Brevin Les Pins | 44250 | 4 179 € / m² | 3 750 € / m² |
| Missillac | 44780 | 10 894 € / m² | 2 178 € / m² |
| Plesse | 44630 | 6 207 € / m² | 2 038 € / m² |
| Paulx | 44270 | 4 800 € / m² | 2 073 € / m² |
| Mesquer | 44420 | 4 854 € / m² | 3 954 € / m² |
| Pont-saint-martin | 44860 | 3 333 € / m² | 2 941 € / m² |
| Crossac | 44160 | 2 540 € / m² | 2 181 € / m² |
| Les Moutiers-en-retz | 44760 | 2 909 € / m² | 3 836 € / m² |
| Jans | 44170 | N/C / m² | 1 950 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.