Pour l'achat d'une maison standard de 86 m² à Indre (basé sur le prix moyen de 3 162 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 276 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 959 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Indre (basé sur le prix moyen de 2 907 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 750 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 115 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 271 932 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 960 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 609 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 417 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Indre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 162 € / m² | 86 m² | 39 ventes | ~271 932 € (Maison 86 m²) |
| Appartement | 2 907 € / m² | 55 m² | 21 ventes | ~159 885 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Indre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 252 960 € (environ 2 907 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 237 € |
| Investissement total estimé | 273 197 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 864 € / mois (~23.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.19 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Indre.
📊 Résultat estimé pour Indre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Indre (44610) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Indre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Treffieux | 44170 | N/C / m² | 1 458 € / m² |
| Saint-aignan-grandlieu | 44860 | 3 344 € / m² | 2 694 € / m² |
| Guerande | 44350 | 4 127 € / m² | 3 615 € / m² |
| Saint-michel-chef-chef | 44730 | 4 339 € / m² | 4 111 € / m² |
| Campbon | 44750 | 2 784 € / m² | 2 442 € / m² |
| Fay De Bretagne | 44130 | 3 108 € / m² | 2 148 € / m² |
| Saint-julien-de-concelles | 44450 | 3 438 € / m² | 2 958 € / m² |
| Vallons-de-l'erdre | 44540 | 1 483 € / m² | 1 430 € / m² |
| Besne | 44160 | 2 326 € / m² | 2 517 € / m² |
| Limouziniere (la) | 44310 | N/C / m² | 2 133 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.