Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Saint-aignan-grandlieu (basé sur le prix moyen de 2 694 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 340 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 144 875 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Saint-aignan-grandlieu (basé sur le prix moyen de 3 344 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 753 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 433 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 285 564 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 058 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 690 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 488 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-aignan-grandlieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 694 € / m² | 106 m² | 52 ventes | ~285 564 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 3 344 € / m² | 48 m² | 1 ventes | ~160 512 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-aignan-grandlieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 215 520 € (environ 3 344 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 242 € |
| Investissement total estimé | 232 762 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 144 € / mois (~26.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.05 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-aignan-grandlieu.
📊 Résultat estimé pour Saint-aignan-grandlieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-aignan-grandlieu (44860) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-aignan-grandlieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Bernerie En Retz | 44760 | 4 815 € / m² | 4 149 € / m² |
| Saint-hilaire-de-chaleons | 44680 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Saint-andre-des-eaux | 44117 | 3 618 € / m² | 3 284 € / m² |
| Malville | 44260 | N/C / m² | 2 739 € / m² |
| Mesanger | 44522 | 2 750 € / m² | 2 266 € / m² |
| Saint-aubin-des-chateaux | 44110 | 4 058 € / m² | 1 448 € / m² |
| Pallet (le) | 44330 | 2 381 € / m² | 2 652 € / m² |
| Abbaretz | 44170 | N/C / m² | 1 741 € / m² |
| Chateau-thebaud | 44690 | 3 120 € / m² | 2 239 € / m² |
| Montrelais | 44370 | N/C / m² | 2 011 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.