Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Abbaretz (basé sur le prix moyen de 1 741 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 833 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 093 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Abbaretz (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 177 582 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 280 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 051 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~926 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Abbaretz, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 741 € / m² | 102 m² | 30 ventes | ~177 582 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Abbaretz ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 139 280 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 142 € |
| Investissement total estimé | 150 422 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.21 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Abbaretz.
📊 Résultat estimé pour Abbaretz :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Abbaretz (44170) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Abbaretz | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Severac | 44530 | N/C / m² | 1 813 € / m² |
| Saint-pere-en-retz | 44320 | 3 125 € / m² | 2 824 € / m² |
| Paimboeuf | 44560 | 1 846 € / m² | 1 959 € / m² |
| Besne | 44160 | 2 326 € / m² | 2 517 € / m² |
| La Bernerie En Retz | 44760 | 4 815 € / m² | 4 149 € / m² |
| Pellerin (le) | 44640 | 2 471 € / m² | 2 935 € / m² |
| Piriac-sur-mer | 44420 | 4 537 € / m² | 4 507 € / m² |
| Petit Mars | 44390 | N/C / m² | 2 308 € / m² |
| Le Temple De Bretagne | 44360 | 3 857 € / m² | 2 778 € / m² |
| Guenrouet | 44530 | 3 763 € / m² | 2 136 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.