Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Saint-pere-en-retz (basé sur le prix moyen de 2 824 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 192 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 128 943 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Saint-pere-en-retz (basé sur le prix moyen de 3 125 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 689 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 514 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 254 160 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 832 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 504 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 325 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-pere-en-retz, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 824 € / m² | 90 m² | 76 ventes | ~254 160 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 3 125 € / m² | 47 m² | 3 ventes | ~146 875 € (47 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-pere-en-retz ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 225 920 € (environ 3 125 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 074 € |
| Investissement total estimé | 243 994 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 000 € / mois (~25 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.84 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-pere-en-retz.
📊 Résultat estimé pour Saint-pere-en-retz :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-pere-en-retz (44320) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-pere-en-retz | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Treffieux | 44170 | N/C / m² | 1 458 € / m² |
| St-herblain | 44800 | 2 592 € / m² | 3 095 € / m² |
| Donges | 44480 | 3 286 € / m² | 2 171 € / m² |
| Bouguenais | 44340 | 3 182 € / m² | 2 852 € / m² |
| Lavau-sur-loire | 44260 | N/C / m² | 2 404 € / m² |
| Savenay | 44260 | 2 650 € / m² | 2 800 € / m² |
| Landreau (le) | 44430 | N/C / m² | 2 391 € / m² |
| Monnieres | 44690 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Campbon | 44750 | 2 784 € / m² | 2 442 € / m² |
| Touvois | 44650 | N/C / m² | 1 947 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.