Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à St-herblain (basé sur le prix moyen de 3 095 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 394 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 150 738 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à St-herblain (basé sur le prix moyen de 2 592 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 790 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 475 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 297 120 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 142 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 758 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 549 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à St-herblain, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 095 € / m² | 96 m² | 274 ventes | ~297 120 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 2 592 € / m² | 65 m² | 470 ventes | ~168 480 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à St-herblain ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 247 600 € (environ 2 592 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 808 € |
| Investissement total estimé | 267 408 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 656 € / mois (~20.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.43 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à St-herblain.
📊 Résultat estimé pour St-herblain :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de St-herblain (44800) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à St-herblain | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Corsept | 44560 | N/C / m² | 2 880 € / m² |
| Cheix-en-retz | 44640 | N/C / m² | 2 917 € / m² |
| Saint Molf | 44350 | N/C / m² | 3 375 € / m² |
| Vieillevigne | 44116 | N/C / m² | 2 121 € / m² |
| Mouzillon | 44330 | 1 532 € / m² | 2 250 € / m² |
| Sion Les Mines | 44590 | 1 080 € / m² | 1 227 € / m² |
| Masserac | 44290 | N/C / m² | 1 863 € / m² |
| Vair-sur-loire | 44150 | 1 920 € / m² | 2 066 € / m² |
| Pin (le) | 44540 | N/C / m² | 1 143 € / m² |
| Joue-sur-erdre | 44440 | 1 990 € / m² | 2 095 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.