Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Cheix-en-retz (basé sur le prix moyen de 2 917 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 341 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 145 029 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Cheix-en-retz (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 285 866 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 060 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 692 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 490 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cheix-en-retz, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 917 € / m² | 98 m² | 15 ventes | ~285 866 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cheix-en-retz ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 233 360 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 669 € |
| Investissement total estimé | 252 029 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.09 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cheix-en-retz.
📊 Résultat estimé pour Cheix-en-retz :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cheix-en-retz (44640) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cheix-en-retz | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Juigne-des-moutiers | 44670 | N/C / m² | 1 103 € / m² |
| Guerande | 44350 | 4 127 € / m² | 3 615 € / m² |
| Saint-julien-de-vouvantes | 44670 | N/C / m² | 1 875 € / m² |
| St Sebastien Sur Loire | 44230 | 3 280 € / m² | 3 421 € / m² |
| La Plaine-sur-mer | 44770 | 3 927 € / m² | 3 824 € / m² |
| La Grigonnais | 44170 | N/C / m² | 2 111 € / m² |
| St-herblain | 44800 | 2 592 € / m² | 3 095 € / m² |
| Mesquer | 44420 | 4 854 € / m² | 3 954 € / m² |
| Pouille-les-coteaux | 44522 | N/C / m² | 1 876 € / m² |
| Clisson | 44190 | 3 286 € / m² | 3 045 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.