Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Mesquer (basé sur le prix moyen de 3 954 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 152 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 232 694 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Mesquer (basé sur le prix moyen de 4 854 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 047 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 113 279 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 458 664 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 306 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 715 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 391 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mesquer, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 954 € / m² | 116 m² | 74 ventes | ~458 664 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 4 854 € / m² | 46 m² | 7 ventes | ~223 284 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mesquer ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 316 320 € (environ 4 854 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 306 € |
| Investissement total estimé | 341 626 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 104 € / mois (~38.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mesquer.
📊 Résultat estimé pour Mesquer :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mesquer (44420) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mesquer | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-viaud | 44320 | 2 373 € / m² | 2 720 € / m² |
| Pornic | 44210 | 5 295 € / m² | 4 506 € / m² |
| Saint-lyphard | 44410 | 3 815 € / m² | 2 825 € / m² |
| Jans | 44170 | N/C / m² | 1 950 € / m² |
| Planche (la) | 44140 | N/C / m² | 2 212 € / m² |
| Joue-sur-erdre | 44440 | 1 990 € / m² | 2 095 € / m² |
| Treffieux | 44170 | N/C / m² | 1 458 € / m² |
| Getigne | 44190 | 1 893 € / m² | 2 402 € / m² |
| Vieillevigne | 44116 | N/C / m² | 2 121 € / m² |
| La Baule-escoublac | 44500 | 6 455 € / m² | 5 554 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.