Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Saint-lyphard (basé sur le prix moyen de 2 825 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 431 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 154 787 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Saint-lyphard (basé sur le prix moyen de 3 815 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 253 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 135 483 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 305 100 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 199 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 806 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 590 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-lyphard, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 825 € / m² | 108 m² | 66 ventes | ~305 100 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 3 815 € / m² | 70 m² | 4 ventes | ~267 050 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-lyphard ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 226 000 € (environ 3 815 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 080 € |
| Investissement total estimé | 244 080 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 440 € / mois (~30.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-lyphard.
📊 Résultat estimé pour Saint-lyphard :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-lyphard (44410) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-lyphard | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Montagne | 44620 | 3 143 € / m² | 2 983 € / m² |
| Guenrouet | 44530 | 3 763 € / m² | 2 136 € / m² |
| Thouare-sur-loire | 44470 | 3 245 € / m² | 3 219 € / m² |
| Sainte-reine-de-bretagne | 44160 | 1 824 € / m² | 2 323 € / m² |
| St-philbert-de-grand-lieu | 44310 | 3 238 € / m² | 2 686 € / m² |
| Vertou | 44120 | 3 533 € / m² | 3 441 € / m² |
| Chateau-thebaud | 44690 | 3 120 € / m² | 2 239 € / m² |
| Vallons-de-l'erdre | 44540 | 1 483 € / m² | 1 430 € / m² |
| Indre | 44610 | 2 907 € / m² | 3 162 € / m² |
| Saint-joachim | 44720 | 1 933 € / m² | 2 217 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.