Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Thouare-sur-loire (basé sur le prix moyen de 3 219 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 616 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 174 741 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Thouare-sur-loire (basé sur le prix moyen de 3 245 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 776 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 961 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 344 433 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 483 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 039 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 795 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Thouare-sur-loire, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 219 € / m² | 107 m² | 88 ventes | ~344 433 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 3 245 € / m² | 51 m² | 49 ventes | ~165 495 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Thouare-sur-loire ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 257 520 € (environ 3 245 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 602 € |
| Investissement total estimé | 278 122 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 080 € / mois (~26 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.97 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Thouare-sur-loire.
📊 Résultat estimé pour Thouare-sur-loire :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Thouare-sur-loire (44470) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Thouare-sur-loire | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Brains | 44830 | N/C / m² | 2 958 € / m² |
| Nort Sur Erdre | 44390 | 3 424 € / m² | 2 655 € / m² |
| Haie-fouassiere (la) | 44690 | 5 745 € / m² | 2 815 € / m² |
| La Montagne | 44620 | 3 143 € / m² | 2 983 € / m² |
| Loireauxence | 44370 | 2 682 € / m² | 1 651 € / m² |
| Lusanger | 44590 | N/C / m² | 1 762 € / m² |
| Lege | 44650 | 2 840 € / m² | 2 082 € / m² |
| St Sebastien Sur Loire | 44230 | 3 280 € / m² | 3 421 € / m² |
| Crossac | 44160 | 2 540 € / m² | 2 181 € / m² |
| Saint-nicolas-de-redon | 44460 | 2 544 € / m² | 2 031 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.