Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à St-philbert-de-grand-lieu (basé sur le prix moyen de 2 686 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 210 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 818 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à St-philbert-de-grand-lieu (basé sur le prix moyen de 3 238 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 775 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 780 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 257 856 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 859 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 526 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 344 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à St-philbert-de-grand-lieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 686 € / m² | 96 m² | 105 ventes | ~257 856 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 3 238 € / m² | 51 m² | 3 ventes | ~165 138 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à St-philbert-de-grand-lieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 214 880 € (environ 3 238 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 190 € |
| Investissement total estimé | 232 070 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 072 € / mois (~25.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à St-philbert-de-grand-lieu.
📊 Résultat estimé pour St-philbert-de-grand-lieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de St-philbert-de-grand-lieu (44310) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à St-philbert-de-grand-lieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ancenis-saint-gereon | 44150 | 2 991 € / m² | 2 500 € / m² |
| Indre | 44610 | 2 907 € / m² | 3 162 € / m² |
| Sainte Anne Sur Brivet | 44160 | N/C / m² | 2 148 € / m² |
| Saint-lumine-de-clisson | 44190 | N/C / m² | 2 793 € / m² |
| Maisdon-sur-sevre | 44690 | 1 545 € / m² | 2 660 € / m² |
| Notre Dame Des Landes | 44130 | 2 393 € / m² | 2 158 € / m² |
| Suce-sur-erdre | 44240 | 4 448 € / m² | 3 360 € / m² |
| Savenay | 44260 | 2 650 € / m² | 2 800 € / m² |
| Saint-vincent-des-landes | 44590 | N/C / m² | 1 512 € / m² |
| Les Moutiers-en-retz | 44760 | 2 909 € / m² | 3 836 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.