Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Saint-vincent-des-landes (basé sur le prix moyen de 1 512 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 681 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 640 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-vincent-des-landes (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 145 152 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 046 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~859 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~757 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-vincent-des-landes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 512 € / m² | 96 m² | 24 ventes | ~145 152 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-vincent-des-landes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 120 960 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 677 € |
| Investissement total estimé | 130 637 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-vincent-des-landes.
📊 Résultat estimé pour Saint-vincent-des-landes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-vincent-des-landes (44590) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-vincent-des-landes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Baule-escoublac | 44500 | 6 455 € / m² | 5 554 € / m² |
| Severac | 44530 | N/C / m² | 1 813 € / m² |
| Loroux-bottereau (le) | 44430 | 3 125 € / m² | 2 614 € / m² |
| Louisfert | 44110 | N/C / m² | 1 543 € / m² |
| Rouge | 44660 | 620 € / m² | 1 256 € / m² |
| Saint-julien-de-vouvantes | 44670 | N/C / m² | 1 875 € / m² |
| Saint-etienne-de-mer-morte | 44270 | N/C / m² | 1 696 € / m² |
| Montbert | 44140 | 4 214 € / m² | 2 622 € / m² |
| Vieillevigne | 44116 | N/C / m² | 2 121 € / m² |
| Le Croisic | 44490 | 4 007 € / m² | 4 544 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.