Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Rouge (basé sur le prix moyen de 1 256 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 589 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 721 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 100 m² à Rouge (basé sur le prix moyen de 620 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 291 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 31 454 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 125 600 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~905 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~743 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~655 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rouge, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 256 € / m² | 100 m² | 19 ventes | ~125 600 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 620 € / m² | 100 m² | 1 ventes | ~62 000 € (100 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rouge ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 100 480 € (environ 620 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 038 € |
| Investissement total estimé | 108 518 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.96 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rouge.
📊 Résultat estimé pour Rouge :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rouge (44660) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rouge | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Plaine-sur-mer | 44770 | 3 927 € / m² | 3 824 € / m² |
| Donges | 44480 | 3 286 € / m² | 2 171 € / m² |
| Prinquiau | 44260 | 2 151 € / m² | 2 521 € / m² |
| Notre Dame Des Landes | 44130 | 2 393 € / m² | 2 158 € / m² |
| Saint-vincent-des-landes | 44590 | N/C / m² | 1 512 € / m² |
| La Chevallerais | 44810 | N/C / m² | 2 296 € / m² |
| Ferce | 44660 | N/C / m² | 1 429 € / m² |
| Vertou | 44120 | 3 533 € / m² | 3 441 € / m² |
| Getigne | 44190 | 1 893 € / m² | 2 402 € / m² |
| Jans | 44170 | N/C / m² | 1 950 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.