Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Ferce (basé sur le prix moyen de 1 429 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 697 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 75 397 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Ferce (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 148 616 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 071 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~880 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~775 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ferce, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 429 € / m² | 104 m² | 13 ventes | ~148 616 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ferce ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 114 320 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 146 € |
| Investissement total estimé | 123 466 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ferce.
📊 Résultat estimé pour Ferce :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ferce (44660) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ferce | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Clisson | 44190 | 3 286 € / m² | 3 045 € / m² |
| Saint-nazaire | 44600 | 3 000 € / m² | 2 935 € / m² |
| Isse | 44520 | 56 € / m² | 1 390 € / m² |
| Montbert | 44140 | 4 214 € / m² | 2 622 € / m² |
| Villeneuve-en-retz | 44580 | 10 000 € / m² | 2 444 € / m² |
| Vallons-de-l'erdre | 44540 | 1 483 € / m² | 1 430 € / m² |
| Nantes | 44000 | 3 450 € / m² | 4 146 € / m² |
| Marsac-sur-don | 44170 | N/C / m² | 1 579 € / m² |
| Landreau (le) | 44430 | N/C / m² | 2 391 € / m² |
| Maisdon-sur-sevre | 44690 | 1 545 € / m² | 2 660 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.