Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Isse (basé sur le prix moyen de 1 390 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 659 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 224 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 90 m² à Isse (basé sur le prix moyen de 56 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 24 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 2 557 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 140 390 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 012 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~831 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~732 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Isse, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 390 € / m² | 101 m² | 34 ventes | ~140 390 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 56 € / m² | 90 m² | 4 ventes | ~5 040 € (90 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Isse ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 111 200 € (environ 56 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 896 € |
| Investissement total estimé | 120 096 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.19 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Isse.
📊 Résultat estimé pour Isse :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Isse (44520) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Isse | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sorinieres (les) | 44840 | 3 134 € / m² | 3 069 € / m² |
| Loireauxence | 44370 | 2 682 € / m² | 1 651 € / m² |
| Noyal-sur-brutz | 44110 | N/C / m² | 1 767 € / m² |
| Loroux-bottereau (le) | 44430 | 3 125 € / m² | 2 614 € / m² |
| Derval | 44590 | 2 083 € / m² | 1 667 € / m² |
| Saint-vincent-des-landes | 44590 | N/C / m² | 1 512 € / m² |
| Saint Molf | 44350 | N/C / m² | 3 375 € / m² |
| Bignon (le) | 44140 | N/C / m² | 2 854 € / m² |
| Roche Blanche (la) | 44522 | N/C / m² | 1 612 € / m² |
| Saint-etienne-de-mer-morte | 44270 | N/C / m² | 1 696 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.