Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Montbert (basé sur le prix moyen de 2 622 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 205 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 362 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Montbert (basé sur le prix moyen de 4 214 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 384 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 149 652 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 256 956 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 852 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 521 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 339 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montbert, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 622 € / m² | 98 m² | 49 ventes | ~256 956 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 4 214 € / m² | 70 m² | 2 ventes | ~294 980 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montbert ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 209 760 € (environ 4 214 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 781 € |
| Investissement total estimé | 226 541 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 696 € / mois (~33.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montbert.
📊 Résultat estimé pour Montbert :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montbert (44140) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montbert | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ancenis-saint-gereon | 44150 | 2 991 € / m² | 2 500 € / m² |
| Saint-etienne-de-montluc | 44360 | 3 170 € / m² | 2 760 € / m² |
| Pallet (le) | 44330 | 2 381 € / m² | 2 652 € / m² |
| Paulx | 44270 | 4 800 € / m² | 2 073 € / m² |
| Reze | 44400 | 2 683 € / m² | 3 375 € / m² |
| Mouzeil | 44850 | N/C / m² | 2 182 € / m² |
| Ruffigne | 44660 | N/C / m² | 1 293 € / m² |
| Nort Sur Erdre | 44390 | 3 424 € / m² | 2 655 € / m² |
| Petit Mars | 44390 | N/C / m² | 2 308 € / m² |
| Nozay | 44170 | 1 910 € / m² | 1 854 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.