Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Reze (basé sur le prix moyen de 3 375 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 457 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 157 526 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Reze (basé sur le prix moyen de 2 683 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 780 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 84 392 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 310 500 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 238 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 838 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 618 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Reze, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 375 € / m² | 92 m² | 371 ventes | ~310 500 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 2 683 € / m² | 62 m² | 383 ventes | ~166 346 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Reze ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 270 000 € (environ 2 683 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 600 € |
| Investissement total estimé | 291 600 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 720 € / mois (~21.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.08 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Reze.
📊 Résultat estimé pour Reze :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Reze (44400) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Reze | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Les Moutiers-en-retz | 44760 | 2 909 € / m² | 3 836 € / m² |
| Joue-sur-erdre | 44440 | 1 990 € / m² | 2 095 € / m² |
| Saint-gildas-des-bois | 44530 | 3 086 € / m² | 2 000 € / m² |
| La Baule-escoublac | 44500 | 6 455 € / m² | 5 554 € / m² |
| Chateaubriant | 44110 | 2 143 € / m² | 1 795 € / m² |
| Villepot | 44110 | N/C / m² | 1 288 € / m² |
| Pin (le) | 44540 | N/C / m² | 1 143 € / m² |
| Planche (la) | 44140 | N/C / m² | 2 212 € / m² |
| Fay De Bretagne | 44130 | 3 108 € / m² | 2 148 € / m² |
| Pierric | 44290 | N/C / m² | 1 387 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.