Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Chateaubriant (basé sur le prix moyen de 1 795 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 893 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 530 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Chateaubriant (basé sur le prix moyen de 2 143 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 513 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 448 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 190 270 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 371 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 126 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~992 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chateaubriant, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 795 € / m² | 106 m² | 152 ventes | ~190 270 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 143 € / m² | 51 m² | 78 ventes | ~109 293 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chateaubriant ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 143 600 € (environ 2 143 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 488 € |
| Investissement total estimé | 155 088 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 368 € / mois (~17.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.58 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chateaubriant.
📊 Résultat estimé pour Chateaubriant :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chateaubriant (44110) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chateaubriant | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Teille | 44440 | N/C / m² | 1 719 € / m² |
| Chateau-thebaud | 44690 | 3 120 € / m² | 2 239 € / m² |
| Pornichet | 44380 | 6 071 € / m² | 5 089 € / m² |
| Saint-aubin-des-chateaux | 44110 | 4 058 € / m² | 1 448 € / m² |
| Pallet (le) | 44330 | 2 381 € / m² | 2 652 € / m² |
| Donges | 44480 | 3 286 € / m² | 2 171 € / m² |
| Vertou | 44120 | 3 533 € / m² | 3 441 € / m² |
| Saint-etienne-de-mer-morte | 44270 | N/C / m² | 1 696 € / m² |
| Soulvache | 44660 | N/C / m² | 930 € / m² |
| Carquefou | 44470 | 3 502 € / m² | 3 348 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.