Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Carquefou (basé sur le prix moyen de 3 348 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 806 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 195 332 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 44 m² à Carquefou (basé sur le prix moyen de 3 502 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 723 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 174 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 385 020 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 775 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 279 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 007 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Carquefou, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 348 € / m² | 115 m² | 160 ventes | ~385 020 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 3 502 € / m² | 44 m² | 118 ventes | ~154 088 € (44 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Carquefou ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 267 840 € (environ 3 502 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 427 € |
| Investissement total estimé | 289 267 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 240 € / mois (~28 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Carquefou.
📊 Résultat estimé pour Carquefou :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Carquefou (44470) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Carquefou | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Derval | 44590 | 2 083 € / m² | 1 667 € / m² |
| Piriac-sur-mer | 44420 | 4 537 € / m² | 4 507 € / m² |
| Nozay | 44170 | 1 910 € / m² | 1 854 € / m² |
| Corcoue-sur-logne | 44650 | 5 588 € / m² | 2 159 € / m² |
| Mesanger | 44522 | 2 750 € / m² | 2 266 € / m² |
| Saint-etienne-de-mer-morte | 44270 | N/C / m² | 1 696 € / m² |
| Saint-lumine-de-coutais | 44310 | N/C / m² | 2 389 € / m² |
| Quilly | 44750 | N/C / m² | 1 847 € / m² |
| Limouziniere (la) | 44310 | N/C / m² | 2 133 € / m² |
| Trans-sur-erdre | 44440 | N/C / m² | 1 719 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.