Pour l'achat d'une maison standard de 83 m² à Saint-lumine-de-coutais (basé sur le prix moyen de 2 389 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 930 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 597 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-lumine-de-coutais (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 198 287 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 429 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 174 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 034 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-lumine-de-coutais, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 389 € / m² | 83 m² | 23 ventes | ~198 287 € (Maison 83 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-lumine-de-coutais ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 191 120 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 290 € |
| Investissement total estimé | 206 410 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-lumine-de-coutais.
📊 Résultat estimé pour Saint-lumine-de-coutais :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-lumine-de-coutais (44310) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-lumine-de-coutais | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ruffigne | 44660 | N/C / m² | 1 293 € / m² |
| Saint-andre-des-eaux | 44117 | 3 618 € / m² | 3 284 € / m² |
| Bouee | 44260 | N/C / m² | 2 227 € / m² |
| La Bernerie En Retz | 44760 | 4 815 € / m² | 4 149 € / m² |
| Saint-gildas-des-bois | 44530 | 3 086 € / m² | 2 000 € / m² |
| Riaille | 44440 | 1 571 € / m² | 1 795 € / m² |
| Saint-leger-les-vignes | 44710 | 3 553 € / m² | 2 856 € / m² |
| Missillac | 44780 | 10 894 € / m² | 2 178 € / m² |
| Trignac | 44570 | 4 333 € / m² | 2 463 € / m² |
| Ligne | 44850 | 1 838 € / m² | 2 373 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.