Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Saint-andre-des-eaux (basé sur le prix moyen de 3 284 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 679 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 181 602 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Saint-andre-des-eaux (basé sur le prix moyen de 3 618 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 001 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 296 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 357 956 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 580 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 119 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 866 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-andre-des-eaux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 284 € / m² | 109 m² | 86 ventes | ~357 956 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 3 618 € / m² | 59 m² | 14 ventes | ~213 462 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-andre-des-eaux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 262 720 € (environ 3 618 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 018 € |
| Investissement total estimé | 283 738 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 312 € / mois (~28.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.78 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-andre-des-eaux.
📊 Résultat estimé pour Saint-andre-des-eaux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-andre-des-eaux (44117) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-andre-des-eaux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Nantes | 44000 | 3 450 € / m² | 4 146 € / m² |
| Dreffeac | 44530 | N/C / m² | 2 237 € / m² |
| Vertou | 44120 | 3 533 € / m² | 3 441 € / m² |
| Thouare-sur-loire | 44470 | 3 245 € / m² | 3 219 € / m² |
| Lusanger | 44590 | N/C / m² | 1 762 € / m² |
| Petit Mars | 44390 | N/C / m² | 2 308 € / m² |
| Sainte-reine-de-bretagne | 44160 | 1 824 € / m² | 2 323 € / m² |
| Couffe | 44521 | N/C / m² | 2 416 € / m² |
| Quilly | 44750 | N/C / m² | 1 847 € / m² |
| Saint-aubin-des-chateaux | 44110 | 4 058 € / m² | 1 448 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.