Pour l'achat d'une maison standard de 85 m² à Sainte-reine-de-bretagne (basé sur le prix moyen de 2 323 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 926 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 175 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 74 m² à Sainte-reine-de-bretagne (basé sur le prix moyen de 1 824 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 633 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 477 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 197 455 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 423 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 169 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 029 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sainte-reine-de-bretagne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 323 € / m² | 85 m² | 35 ventes | ~197 455 € (Maison 85 m²) |
| Appartement | 1 824 € / m² | 74 m² | 1 ventes | ~134 976 € (74 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sainte-reine-de-bretagne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 185 840 € (environ 1 824 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 867 € |
| Investissement total estimé | 200 707 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 168 € / mois (~14.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.98 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sainte-reine-de-bretagne.
📊 Résultat estimé pour Sainte-reine-de-bretagne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sainte-reine-de-bretagne (44160) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sainte-reine-de-bretagne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Indre | 44610 | 2 907 € / m² | 3 162 € / m² |
| Sautron | 44880 | 3 687 € / m² | 3 336 € / m² |
| La Meilleraye-de-bretagne | 44520 | N/C / m² | 1 634 € / m² |
| Sainte Anne Sur Brivet | 44160 | N/C / m² | 2 148 € / m² |
| Saint-joachim | 44720 | 1 933 € / m² | 2 217 € / m² |
| Trignac | 44570 | 4 333 € / m² | 2 463 € / m² |
| Severac | 44530 | N/C / m² | 1 813 € / m² |
| Ancenis-saint-gereon | 44150 | 2 991 € / m² | 2 500 € / m² |
| Saint-viaud | 44320 | 2 373 € / m² | 2 720 € / m² |
| Bouee | 44260 | N/C / m² | 2 227 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.