Pour l'achat d'une maison standard de 142 m² à Sautron (basé sur le prix moyen de 3 336 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 222 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 240 329 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Sautron (basé sur le prix moyen de 3 687 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 969 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 750 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 473 712 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 414 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 804 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 469 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sautron, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 336 € / m² | 142 m² | 98 ventes | ~473 712 € (Maison 142 m²) |
| Appartement | 3 687 € / m² | 56 m² | 38 ventes | ~206 472 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sautron ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 266 880 € (environ 3 687 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 350 € |
| Investissement total estimé | 288 230 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 360 € / mois (~29.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.83 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sautron.
📊 Résultat estimé pour Sautron :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sautron (44880) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sautron | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Chevallerais | 44810 | N/C / m² | 2 296 € / m² |
| Vieillevigne | 44116 | N/C / m² | 2 121 € / m² |
| Noyal-sur-brutz | 44110 | N/C / m² | 1 767 € / m² |
| Trignac | 44570 | 4 333 € / m² | 2 463 € / m² |
| Lavau-sur-loire | 44260 | N/C / m² | 2 404 € / m² |
| La Meilleraye-de-bretagne | 44520 | N/C / m² | 1 634 € / m² |
| Saint-julien-de-vouvantes | 44670 | N/C / m² | 1 875 € / m² |
| Teille | 44440 | N/C / m² | 1 719 € / m² |
| Louisfert | 44110 | N/C / m² | 1 543 € / m² |
| Reze | 44400 | 2 683 € / m² | 3 375 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.