Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Trignac (basé sur le prix moyen de 2 463 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 063 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 114 959 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Trignac (basé sur le prix moyen de 4 333 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 976 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 517 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 226 596 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 633 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 341 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 181 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Trignac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 463 € / m² | 92 m² | 103 ventes | ~226 596 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 4 333 € / m² | 48 m² | 47 ventes | ~207 984 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Trignac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 197 040 € (environ 4 333 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 763 € |
| Investissement total estimé | 212 803 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 776 € / mois (~34.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.65 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Trignac.
📊 Résultat estimé pour Trignac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Trignac (44570) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Trignac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-julien-de-concelles | 44450 | 3 438 € / m² | 2 958 € / m² |
| Guemene Penfao | 44290 | 2 596 € / m² | 1 480 € / m² |
| Juigne-des-moutiers | 44670 | N/C / m² | 1 103 € / m² |
| Pellerin (le) | 44640 | 2 471 € / m² | 2 935 € / m² |
| Vigneux De Bretagne | 44360 | 3 502 € / m² | 2 784 € / m² |
| Crossac | 44160 | 2 540 € / m² | 2 181 € / m² |
| Soudan | 44110 | N/C / m² | 1 617 € / m² |
| Chevroliere (la) | 44118 | 2 837 € / m² | 2 758 € / m² |
| La Grigonnais | 44170 | N/C / m² | 2 111 € / m² |
| Chaumes-en-retz | 44680 | 2 708 € / m² | 2 763 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.