Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Chaumes-en-retz (basé sur le prix moyen de 2 763 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 218 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 131 765 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 78 m² à Chaumes-en-retz (basé sur le prix moyen de 2 708 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 991 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 107 160 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 259 722 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 872 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 537 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 354 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chaumes-en-retz, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 763 € / m² | 94 m² | 132 ventes | ~259 722 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 2 708 € / m² | 78 m² | 5 ventes | ~211 224 € (78 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chaumes-en-retz ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 221 040 € (environ 2 708 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 683 € |
| Investissement total estimé | 238 723 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 736 € / mois (~21.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.73 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chaumes-en-retz.
📊 Résultat estimé pour Chaumes-en-retz :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chaumes-en-retz (44680) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chaumes-en-retz | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villepot | 44110 | N/C / m² | 1 288 € / m² |
| Riaille | 44440 | 1 571 € / m² | 1 795 € / m² |
| Lavau-sur-loire | 44260 | N/C / m² | 2 404 € / m² |
| Pouille-les-coteaux | 44522 | N/C / m² | 1 876 € / m² |
| Savenay | 44260 | 2 650 € / m² | 2 800 € / m² |
| Saint-mars-de-coutais | 44680 | N/C / m² | 2 526 € / m² |
| La Meilleraye-de-bretagne | 44520 | N/C / m² | 1 634 € / m² |
| Remouille | 44140 | 2 059 € / m² | 2 429 € / m² |
| Plesse | 44630 | 6 207 € / m² | 2 038 € / m² |
| Fay De Bretagne | 44130 | 3 108 € / m² | 2 148 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.