Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Saint-mars-de-coutais (basé sur le prix moyen de 2 526 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 221 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 131 996 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-mars-de-coutais (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 260 178 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 875 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 540 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 356 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-mars-de-coutais, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 526 € / m² | 103 m² | 36 ventes | ~260 178 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-mars-de-coutais ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 202 080 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 166 € |
| Investissement total estimé | 218 246 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.04 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-mars-de-coutais.
📊 Résultat estimé pour Saint-mars-de-coutais :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-mars-de-coutais (44680) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-mars-de-coutais | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-viaud | 44320 | 2 373 € / m² | 2 720 € / m² |
| Saint-aubin-des-chateaux | 44110 | 4 058 € / m² | 1 448 € / m² |
| Suce-sur-erdre | 44240 | 4 448 € / m² | 3 360 € / m² |
| Vigneux De Bretagne | 44360 | 3 502 € / m² | 2 784 € / m² |
| Pornic | 44210 | 5 295 € / m² | 4 506 € / m² |
| Fegreac | 44460 | N/C / m² | 1 800 € / m² |
| Bouee | 44260 | N/C / m² | 2 227 € / m² |
| Dreffeac | 44530 | N/C / m² | 2 237 € / m² |
| Donges | 44480 | 3 286 € / m² | 2 171 € / m² |
| Guerande | 44350 | 4 127 € / m² | 3 615 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.