Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Pornic (basé sur le prix moyen de 4 506 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 220 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 240 033 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 45 m² à Pornic (basé sur le prix moyen de 5 295 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 118 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 884 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 473 130 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 410 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 800 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 466 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pornic, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 506 € / m² | 105 m² | 307 ventes | ~473 130 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 5 295 € / m² | 45 m² | 78 ventes | ~238 275 € (45 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pornic ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 360 480 € (environ 5 295 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~28 838 € |
| Investissement total estimé | 389 318 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 392 € / mois (~42.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pornic.
📊 Résultat estimé pour Pornic :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pornic (44210) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pornic | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Temple De Bretagne | 44360 | 3 857 € / m² | 2 778 € / m² |
| Le Croisic | 44490 | 4 007 € / m² | 4 544 € / m² |
| Ligne | 44850 | 1 838 € / m² | 2 373 € / m² |
| Saint-lumine-de-clisson | 44190 | N/C / m² | 2 793 € / m² |
| Sainte Pazanne | 44680 | 2 158 € / m² | 2 541 € / m² |
| Prinquiau | 44260 | 2 151 € / m² | 2 521 € / m² |
| Masserac | 44290 | N/C / m² | 1 863 € / m² |
| Le Pouliguen | 44510 | 5 276 € / m² | 5 422 € / m² |
| Moisdon-la-riviere | 44520 | 313 € / m² | 1 544 € / m² |
| Bouvron | 44130 | 8 057 € / m² | 2 095 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.