Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Ligne (basé sur le prix moyen de 2 373 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 202 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 021 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 84 m² à Ligne (basé sur le prix moyen de 1 838 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 724 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 328 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 256 284 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 847 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 517 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 336 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ligne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 373 € / m² | 108 m² | 51 ventes | ~256 284 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 1 838 € / m² | 84 m² | 3 ventes | ~154 392 € (84 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ligne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 189 840 € (environ 1 838 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 187 € |
| Investissement total estimé | 205 027 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 176 € / mois (~14.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.88 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ligne.
📊 Résultat estimé pour Ligne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ligne (44850) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ligne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Orvault | 44700 | 3 021 € / m² | 3 486 € / m² |
| Batz-sur-mer | 44740 | 5 048 € / m² | 4 651 € / m² |
| Saint-michel-chef-chef | 44730 | 4 339 € / m² | 4 111 € / m² |
| Vieillevigne | 44116 | N/C / m² | 2 121 € / m² |
| Saffre | 44390 | N/C / m² | 2 220 € / m² |
| Guerande | 44350 | 4 127 € / m² | 3 615 € / m² |
| Asserac | 44410 | 4 683 € / m² | 2 850 € / m² |
| Guenrouet | 44530 | 3 763 € / m² | 2 136 € / m² |
| Les Moutiers-en-retz | 44760 | 2 909 € / m² | 3 836 € / m² |
| La Bernerie En Retz | 44760 | 4 815 € / m² | 4 149 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.