Pour l'achat d'une maison standard de 76 m² à Saint-michel-chef-chef (basé sur le prix moyen de 4 111 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 466 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 158 508 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 42 m² à Saint-michel-chef-chef (basé sur le prix moyen de 4 339 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 855 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 455 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 312 436 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 252 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 849 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 629 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-michel-chef-chef, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 111 € / m² | 76 m² | 133 ventes | ~312 436 € (Maison 76 m²) |
| Appartement | 4 339 € / m² | 42 m² | 21 ventes | ~182 238 € (42 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-michel-chef-chef ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 328 880 € (environ 4 339 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 310 € |
| Investissement total estimé | 355 190 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 776 € / mois (~34.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.38 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-michel-chef-chef.
📊 Résultat estimé pour Saint-michel-chef-chef :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-michel-chef-chef (44730) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-michel-chef-chef | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Grand-auverne | 44520 | N/C / m² | 1 483 € / m² |
| Saint-fiacre-sur-maine | 44690 | N/C / m² | 2 718 € / m² |
| Divatte-sur-loire | 44450 | N/C / m² | 2 778 € / m² |
| Moisdon-la-riviere | 44520 | 313 € / m² | 1 544 € / m² |
| Bouvron | 44130 | 8 057 € / m² | 2 095 € / m² |
| Regrippiere (la) | 44330 | N/C / m² | 1 952 € / m² |
| Limouziniere (la) | 44310 | N/C / m² | 2 133 € / m² |
| Rouge | 44660 | 620 € / m² | 1 256 € / m² |
| Lusanger | 44590 | N/C / m² | 1 762 € / m² |
| Saint-julien-de-concelles | 44450 | 3 438 € / m² | 2 958 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.