Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Moisdon-la-riviere (basé sur le prix moyen de 1 544 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 847 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 648 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 32 m² à Moisdon-la-riviere (basé sur le prix moyen de 313 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 47 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 5 081 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 180 648 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 302 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 069 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~942 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Moisdon-la-riviere, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 544 € / m² | 117 m² | 51 ventes | ~180 648 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 313 € / m² | 32 m² | 2 ventes | ~10 016 € (32 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Moisdon-la-riviere ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 123 520 € (environ 313 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 882 € |
| Investissement total estimé | 133 402 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Moisdon-la-riviere.
📊 Résultat estimé pour Moisdon-la-riviere :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Moisdon-la-riviere (44520) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Moisdon-la-riviere | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saffre | 44390 | N/C / m² | 2 220 € / m² |
| Saint-hilaire-de-chaleons | 44680 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Fegreac | 44460 | N/C / m² | 1 800 € / m² |
| Saint-gildas-des-bois | 44530 | 3 086 € / m² | 2 000 € / m² |
| Saint-joachim | 44720 | 1 933 € / m² | 2 217 € / m² |
| Orvault | 44700 | 3 021 € / m² | 3 486 € / m² |
| Vallons-de-l'erdre | 44540 | 1 483 € / m² | 1 430 € / m² |
| Asserac | 44410 | 4 683 € / m² | 2 850 € / m² |
| Saint-hilaire-de-clisson | 44190 | N/C / m² | 2 572 € / m² |
| Regrippiere (la) | 44330 | N/C / m² | 1 952 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.