Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Saint-hilaire-de-clisson (basé sur le prix moyen de 2 572 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 207 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 485 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-hilaire-de-clisson (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 257 200 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 854 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 522 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 341 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-hilaire-de-clisson, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 572 € / m² | 100 m² | 24 ventes | ~257 200 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-hilaire-de-clisson ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 205 760 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 461 € |
| Investissement total estimé | 222 221 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.91 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-hilaire-de-clisson.
📊 Résultat estimé pour Saint-hilaire-de-clisson :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-hilaire-de-clisson (44190) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-hilaire-de-clisson | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Guenrouet | 44530 | 3 763 € / m² | 2 136 € / m² |
| Noyal-sur-brutz | 44110 | N/C / m² | 1 767 € / m² |
| La Baule-escoublac | 44500 | 6 455 € / m² | 5 554 € / m² |
| Louisfert | 44110 | N/C / m² | 1 543 € / m² |
| Nozay | 44170 | 1 910 € / m² | 1 854 € / m² |
| Mouais | 44590 | N/C / m² | 1 750 € / m² |
| Villeneuve-en-retz | 44580 | 10 000 € / m² | 2 444 € / m² |
| Saint-gildas-des-bois | 44530 | 3 086 € / m² | 2 000 € / m² |
| Le Petit-auverne | 44670 | N/C / m² | 1 543 € / m² |
| Moisdon-la-riviere | 44520 | 313 € / m² | 1 544 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.