Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Mouais (basé sur le prix moyen de 1 750 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 837 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 559 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Mouais (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 178 500 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 287 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 056 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~930 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mouais, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 750 € / m² | 102 m² | 9 ventes | ~178 500 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mouais ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 140 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 200 € |
| Investissement total estimé | 151 200 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mouais.
📊 Résultat estimé pour Mouais :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mouais (44590) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mouais | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Loroux-bottereau (le) | 44430 | 3 125 € / m² | 2 614 € / m² |
| Sion Les Mines | 44590 | 1 080 € / m² | 1 227 € / m² |
| Remouille | 44140 | 2 059 € / m² | 2 429 € / m² |
| Vallet | 44330 | 3 379 € / m² | 2 561 € / m² |
| St-herblain | 44800 | 2 592 € / m² | 3 095 € / m² |
| Saint-hilaire-de-chaleons | 44680 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Puceul | 44390 | N/C / m² | 2 355 € / m² |
| Monnieres | 44690 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Saint-malo-de-guersac | 44550 | 2 440 € / m² | 2 193 € / m² |
| Ligne | 44850 | 1 838 € / m² | 2 373 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.